F\u00f6rderprogramm ZIO<\/h3><\/div>Die Stadt Marsberg hat sich erfolgreich um F\u00f6rdermittel aus der Landesinitiative \u201eZukunftsf\u00e4hige Innenst\u00e4dte und Ortszentren Nordrhein-Westfalen (ZIO)\u201c<\/strong> des Ministeriums f\u00fcr Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen beworben.<\/p>\nMit dem Programm unterst\u00fctzt das Land Kommunen dabei, ihre Innenst\u00e4dte und Ortszentren zukunftsf\u00e4hig aufzustellen, Leerst\u00e4nde zu reduzieren, neue Nutzungen zu erm\u00f6glichen und Impulse f\u00fcr eine nachhaltige Entwicklung zu setzen.<\/p>\n
Die Programmlaufzeit in Marsberg endet am 31. Dezember 2027<\/strong>.<\/p>\n<\/div>Ein Schwerpunkt: Leerst\u00e4nde aktiv nutzen<\/h3><\/div>Ein wesentlicher Bestandteil des Marsberger ZIO-Programms ist die Unterst\u00fctzung bei der Anmietung leerstehender oder von Leerstand bedrohter Ladenlokale<\/strong>.<\/p>\nZiel ist es, neue Gesch\u00e4ftsideen und Nutzungskonzepte in der Innenstadt zu erm\u00f6glichen und damit gleichzeitig Eigent\u00fcmerinnen und Eigent\u00fcmer sowie Gr\u00fcnderinnen, Gr\u00fcnder und bestehende Unternehmen zu unterst\u00fctzen.<\/p>\n
Eine neue Nutzung kann zun\u00e4chst mit einem geringeren finanziellen Risiko erprobt werden. Im Idealfall entwickelt sich aus der gef\u00f6rderten, zun\u00e4chst zeitlich begrenzten Nutzung ein dauerhaftes Mietverh\u00e4ltnis.<\/p>\n
Damit entstehen neue Perspektiven f\u00fcr leerstehende Immobilien und gleichzeitig neue Angebote und Impulse f\u00fcr die Innenstadt.<\/p>\n<\/div>
<\/i><\/i><\/span>Der Konzentrationsbereich<\/span><\/a><\/h4><\/div>\nDie F\u00f6rderung ist r\u00e4umlich klar begrenzt.<\/p>\n
Das ZIO-F\u00f6rderprogramm kann ausschlie\u00dflich innerhalb des festgelegten Konzentrationsbereichs eingesetzt werden.<\/strong><\/p>\nDer Konzentrationsbereich umfasst den Bereich: Hauptstra\u00dfe \u2013 Burghof \u2013 Bahnhof<\/strong><\/p>\nDamit wird die F\u00f6rderung gezielt auf den zentralen Innenstadtbereich konzentriert. Die r\u00e4umliche Begrenzung soll dazu beitragen, vorhandene Strukturen zu st\u00e4rken und die verf\u00fcgbaren F\u00f6rdermittel dort einzusetzen, wo sie eine m\u00f6glichst gro\u00dfe Wirkung f\u00fcr die Innenstadtentwicklung entfalten k\u00f6nnen.<\/p>\n
Eine F\u00f6rderung au\u00dferhalb dieses definierten Konzentrationsbereichs ist im Rahmen des Programms nicht m\u00f6glich.<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/wirtschaftsfoerderung-marsberg.de\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Konzentrationsbereich-scaled.jpg\")
<\/a>Quelle: Luftbild GEOportal NRW, Gestaltung b\u00fcro frauns<\/p><\/div>\n<\/div><\/div><\/div>
<\/i><\/i><\/span>Wer kann von der F\u00f6rderung profitieren?<\/span><\/a><\/h4><\/div>\nDas Programm richtet sich insbesondere an zwei Gruppen:<\/p>\n
Immobilieneigent\u00fcmerinnen und Immobilieneigent\u00fcmer<\/h4>\n
Eigent\u00fcmerinnen und Eigent\u00fcmer von leerstehenden oder von Leerstand bedrohten Ladenlokalen k\u00f6nnen ihre Immobilien f\u00fcr eine neue Nutzung zur Verf\u00fcgung stellen.<\/p>\n
Interessierte Mieterinnen und Mieter<\/h4>\n
Gr\u00fcnderinnen und Gr\u00fcnder, Unternehmerinnen und Unternehmer sowie weitere Interessierte k\u00f6nnen die M\u00f6glichkeit nutzen, neue Gesch\u00e4ftsideen oder Nutzungskonzepte in einem Ladenlokal innerhalb des Konzentrationsbereichs zu erproben.<\/p>\n
Dabei sind auch neue und innovative Nutzungskonzepte<\/strong> ausdr\u00fccklich interessant. Neben klassischen Einzelhandelsangeboten k\u00f6nnen beispielsweise Dienstleistungen, gastronomische Angebote, kreative Nutzungen oder andere innenstadtvertr\u00e4gliche Konzepte neue Impulse setzen.<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/wirtschaftsfoerderung-marsberg.de\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/rechenbeispiel-miete-web.jpg\")
<\/a>Rechenbeispiel<\/p><\/div>\n<\/div><\/div><\/div>
<\/i><\/i><\/span>Welche Ladenlokale sind f\u00f6rderf\u00e4hig?<\/span><\/a><\/h4><\/div>\nF\u00fcr die Teilnahme am Programm gelten bestimmte Voraussetzungen.<\/p>\n
Das Ladenlokal muss:<\/p>\n
\n- im festgelegten Konzentrationsbereich Hauptstra\u00dfe \/ Burghof \/ Bahnhof liegen,<\/strong><\/li>\n
- leer stehen oder von Leerstand bedroht sein,<\/strong><\/li>\n
- sich im Erdgeschoss bzw. ebenerdig<\/strong> befinden und<\/li>\n
- eine Fl\u00e4che von maximal 300 m\u00b2<\/strong> haben<\/li>\n
- nichtf\u00f6rderbar sind Ladenlokale in Einkaufscentren.<\/li>\n<\/ul>\n
F\u00fcr die Ermittlung der f\u00f6rderf\u00e4higen Miete ist grunds\u00e4tzlich die bisherige Miete ma\u00dfgeblich. Als Nachweis ist der letzte Mietvertrag<\/strong> vorzulegen. Liegt dieser nicht vor, kann die orts\u00fcbliche Vergleichsmiete als Berechnungsgrundlage herangezogen werden.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/i><\/i><\/span>Was bewirkt das Programm?<\/span><\/a><\/h4><\/div>\nMit ZIO sollen gezielt positive Impulse f\u00fcr die Marsberger Innenstadt gesetzt werden. Dabei stehen mehrere Ziele im Mittelpunkt:<\/p>\n
Leerst\u00e4nde reduzieren<\/strong>
\nLeerstehende Ladenlokale sollen wieder einer Nutzung zugef\u00fchrt werden.<\/p>\nNeue Ideen erm\u00f6glichen<\/strong>
\nGr\u00fcnderinnen, Gr\u00fcnder und Unternehmerinnen und Unternehmer erhalten die M\u00f6glichkeit, neue Konzepte zun\u00e4chst unter verbesserten Rahmenbedingungen zu testen.<\/p>\nNutzungsmischung st\u00e4rken<\/strong>
\nDie Innenstadt soll nicht ausschlie\u00dflich vom klassischen Einzelhandel gepr\u00e4gt sein. Unterschiedliche Angebote und Funktionen sollen zu einer lebendigen und zukunftsf\u00e4higen Innenstadt beitragen.<\/p>\nEigent\u00fcmer unterst\u00fctzen<\/strong>
\nDurch eine neue Nutzung k\u00f6nnen Leerstandszeiten verk\u00fcrzt und Immobilien langfristig wieder attraktiver werden.<\/p>\nInnenstadt beleben<\/strong>
\nNeue Gesch\u00e4fte, Dienstleistungen, gastronomische Angebote und weitere Nutzungen bringen Menschen in die Innenstadt und st\u00e4rken die vorhandenen Strukturen.<\/p>\nDauerhafte Perspektiven schaffen<\/strong>
\nDie F\u00f6rderung soll insbesondere dazu beitragen, dass sich aus zun\u00e4chst tempor\u00e4ren oder gef\u00f6rderten Nutzungen langfristige Perspektiven entwickeln.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/i><\/i><\/span>ZIO in Marsberg - erste Erfolge<\/span><\/a><\/h4><\/div>\nSeit Beginn der Umsetzung konnten bereits zahlreiche neue Mietverh\u00e4ltnisse \u00fcber das F\u00f6rderprogramm begleitet werden.<\/p>\n
Seit Januar 2024 wurden 12 Mietvertr\u00e4ge<\/strong> abgeschlossen. Das f\u00f6rderf\u00e4hige Gesamtvolumen der Mietvertr\u00e4ge betr\u00e4gt rund 58.000 Euro<\/strong>. Zus\u00e4tzlich wurden f\u00f6rderf\u00e4hige Renovierungsma\u00dfnahmen unterst\u00fctzt.<\/p>\nDamit bel\u00e4uft sich das f\u00f6rderf\u00e4hige Gesamtvolumen einschlie\u00dflich der Renovierungsma\u00dfnahmen auf rund 68.000 Euro<\/strong>.<\/p>\nDie bewilligte F\u00f6rderung betr\u00e4gt hierf\u00fcr insgesamt rund 40.000 Euro<\/strong>; einschlie\u00dflich der F\u00f6rderung von Renovierungsma\u00dfnahmen bel\u00e4uft sich die F\u00f6rderung auf rund 48.00 Euro<\/strong>.<\/p>\nDar\u00fcber hinaus wurden im Rahmen des Programms weitere Mittel f\u00fcr die Anmietung von leerstehenden bzw. von Leerstand bedrohten Ladenlokalen bereitgestellt. F\u00fcr Mietzahlungen wurden rund 81.900 Euro als f\u00f6rderf\u00e4hige Ausgaben<\/strong> anerkannt, davon rund 57.330 Euro F\u00f6rdermittel<\/strong>.<\/p>\nDie Zahlen zeigen: Das Programm schafft konkrete M\u00f6glichkeiten, Leerst\u00e4nde zu aktivieren und neue Nutzungen in der Innenstadt zu etablieren.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
Die Stadt Marsberg hat sich erfolgreich um F\u00f6rdermittel aus der Landesinitiative \u201eZukunftsf\u00e4hige Innenst\u00e4dte und Ortszentren Nordrhein-Westfalen (ZIO)\u201c<\/strong> des Ministeriums f\u00fcr Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen beworben.<\/p>\n Mit dem Programm unterst\u00fctzt das Land Kommunen dabei, ihre Innenst\u00e4dte und Ortszentren zukunftsf\u00e4hig aufzustellen, Leerst\u00e4nde zu reduzieren, neue Nutzungen zu erm\u00f6glichen und Impulse f\u00fcr eine nachhaltige Entwicklung zu setzen.<\/p>\n Die Programmlaufzeit in Marsberg endet am 31. Dezember 2027<\/strong>.<\/p>\n<\/div> Ein wesentlicher Bestandteil des Marsberger ZIO-Programms ist die Unterst\u00fctzung bei der Anmietung leerstehender oder von Leerstand bedrohter Ladenlokale<\/strong>.<\/p>\n Ziel ist es, neue Gesch\u00e4ftsideen und Nutzungskonzepte in der Innenstadt zu erm\u00f6glichen und damit gleichzeitig Eigent\u00fcmerinnen und Eigent\u00fcmer sowie Gr\u00fcnderinnen, Gr\u00fcnder und bestehende Unternehmen zu unterst\u00fctzen.<\/p>\n Eine neue Nutzung kann zun\u00e4chst mit einem geringeren finanziellen Risiko erprobt werden. Im Idealfall entwickelt sich aus der gef\u00f6rderten, zun\u00e4chst zeitlich begrenzten Nutzung ein dauerhaftes Mietverh\u00e4ltnis.<\/p>\n Damit entstehen neue Perspektiven f\u00fcr leerstehende Immobilien und gleichzeitig neue Angebote und Impulse f\u00fcr die Innenstadt.<\/p>\n<\/div> Die F\u00f6rderung ist r\u00e4umlich klar begrenzt.<\/p>\n Das ZIO-F\u00f6rderprogramm kann ausschlie\u00dflich innerhalb des festgelegten Konzentrationsbereichs eingesetzt werden.<\/strong><\/p>\n Der Konzentrationsbereich umfasst den Bereich: Hauptstra\u00dfe \u2013 Burghof \u2013 Bahnhof<\/strong><\/p>\n Damit wird die F\u00f6rderung gezielt auf den zentralen Innenstadtbereich konzentriert. Die r\u00e4umliche Begrenzung soll dazu beitragen, vorhandene Strukturen zu st\u00e4rken und die verf\u00fcgbaren F\u00f6rdermittel dort einzusetzen, wo sie eine m\u00f6glichst gro\u00dfe Wirkung f\u00fcr die Innenstadtentwicklung entfalten k\u00f6nnen.<\/p>\n Eine F\u00f6rderung au\u00dferhalb dieses definierten Konzentrationsbereichs ist im Rahmen des Programms nicht m\u00f6glich.<\/p>\n Quelle: Luftbild GEOportal NRW, Gestaltung b\u00fcro frauns<\/p><\/div>\n<\/div><\/div><\/div> Das Programm richtet sich insbesondere an zwei Gruppen:<\/p>\n Eigent\u00fcmerinnen und Eigent\u00fcmer von leerstehenden oder von Leerstand bedrohten Ladenlokalen k\u00f6nnen ihre Immobilien f\u00fcr eine neue Nutzung zur Verf\u00fcgung stellen.<\/p>\n Gr\u00fcnderinnen und Gr\u00fcnder, Unternehmerinnen und Unternehmer sowie weitere Interessierte k\u00f6nnen die M\u00f6glichkeit nutzen, neue Gesch\u00e4ftsideen oder Nutzungskonzepte in einem Ladenlokal innerhalb des Konzentrationsbereichs zu erproben.<\/p>\n Dabei sind auch neue und innovative Nutzungskonzepte<\/strong> ausdr\u00fccklich interessant. Neben klassischen Einzelhandelsangeboten k\u00f6nnen beispielsweise Dienstleistungen, gastronomische Angebote, kreative Nutzungen oder andere innenstadtvertr\u00e4gliche Konzepte neue Impulse setzen.<\/p>\n Rechenbeispiel<\/p><\/div>\n<\/div><\/div><\/div> F\u00fcr die Teilnahme am Programm gelten bestimmte Voraussetzungen.<\/p>\n Das Ladenlokal muss:<\/p>\n F\u00fcr die Ermittlung der f\u00f6rderf\u00e4higen Miete ist grunds\u00e4tzlich die bisherige Miete ma\u00dfgeblich. Als Nachweis ist der letzte Mietvertrag<\/strong> vorzulegen. Liegt dieser nicht vor, kann die orts\u00fcbliche Vergleichsmiete als Berechnungsgrundlage herangezogen werden.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div> Mit ZIO sollen gezielt positive Impulse f\u00fcr die Marsberger Innenstadt gesetzt werden. Dabei stehen mehrere Ziele im Mittelpunkt:<\/p>\n Leerst\u00e4nde reduzieren<\/strong> Neue Ideen erm\u00f6glichen<\/strong> Nutzungsmischung st\u00e4rken<\/strong> Eigent\u00fcmer unterst\u00fctzen<\/strong> Innenstadt beleben<\/strong> Dauerhafte Perspektiven schaffen<\/strong> Seit Beginn der Umsetzung konnten bereits zahlreiche neue Mietverh\u00e4ltnisse \u00fcber das F\u00f6rderprogramm begleitet werden.<\/p>\n Seit Januar 2024 wurden 12 Mietvertr\u00e4ge<\/strong> abgeschlossen. Das f\u00f6rderf\u00e4hige Gesamtvolumen der Mietvertr\u00e4ge betr\u00e4gt rund 58.000 Euro<\/strong>. Zus\u00e4tzlich wurden f\u00f6rderf\u00e4hige Renovierungsma\u00dfnahmen unterst\u00fctzt.<\/p>\n Damit bel\u00e4uft sich das f\u00f6rderf\u00e4hige Gesamtvolumen einschlie\u00dflich der Renovierungsma\u00dfnahmen auf rund 68.000 Euro<\/strong>.<\/p>\n Die bewilligte F\u00f6rderung betr\u00e4gt hierf\u00fcr insgesamt rund 40.000 Euro<\/strong>; einschlie\u00dflich der F\u00f6rderung von Renovierungsma\u00dfnahmen bel\u00e4uft sich die F\u00f6rderung auf rund 48.00 Euro<\/strong>.<\/p>\n Dar\u00fcber hinaus wurden im Rahmen des Programms weitere Mittel f\u00fcr die Anmietung von leerstehenden bzw. von Leerstand bedrohten Ladenlokalen bereitgestellt. F\u00fcr Mietzahlungen wurden rund 81.900 Euro als f\u00f6rderf\u00e4hige Ausgaben<\/strong> anerkannt, davon rund 57.330 Euro F\u00f6rdermittel<\/strong>.<\/p>\n Die Zahlen zeigen: Das Programm schafft konkrete M\u00f6glichkeiten, Leerst\u00e4nde zu aktivieren und neue Nutzungen in der Innenstadt zu etablieren.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Ein Schwerpunkt: Leerst\u00e4nde aktiv nutzen<\/h3><\/div>
<\/i><\/i><\/span>Der Konzentrationsbereich<\/span><\/a><\/h4><\/div>
<\/a><\/i><\/i><\/span>Wer kann von der F\u00f6rderung profitieren?<\/span><\/a><\/h4><\/div>
Immobilieneigent\u00fcmerinnen und Immobilieneigent\u00fcmer<\/h4>\n
Interessierte Mieterinnen und Mieter<\/h4>\n
<\/a><\/i><\/i><\/span>Welche Ladenlokale sind f\u00f6rderf\u00e4hig?<\/span><\/a><\/h4><\/div>
\n
<\/i><\/i><\/span>Was bewirkt das Programm?<\/span><\/a><\/h4><\/div>
\nLeerstehende Ladenlokale sollen wieder einer Nutzung zugef\u00fchrt werden.<\/p>\n
\nGr\u00fcnderinnen, Gr\u00fcnder und Unternehmerinnen und Unternehmer erhalten die M\u00f6glichkeit, neue Konzepte zun\u00e4chst unter verbesserten Rahmenbedingungen zu testen.<\/p>\n
\nDie Innenstadt soll nicht ausschlie\u00dflich vom klassischen Einzelhandel gepr\u00e4gt sein. Unterschiedliche Angebote und Funktionen sollen zu einer lebendigen und zukunftsf\u00e4higen Innenstadt beitragen.<\/p>\n
\nDurch eine neue Nutzung k\u00f6nnen Leerstandszeiten verk\u00fcrzt und Immobilien langfristig wieder attraktiver werden.<\/p>\n
\nNeue Gesch\u00e4fte, Dienstleistungen, gastronomische Angebote und weitere Nutzungen bringen Menschen in die Innenstadt und st\u00e4rken die vorhandenen Strukturen.<\/p>\n
\nDie F\u00f6rderung soll insbesondere dazu beitragen, dass sich aus zun\u00e4chst tempor\u00e4ren oder gef\u00f6rderten Nutzungen langfristige Perspektiven entwickeln.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/i><\/i><\/span>ZIO in Marsberg - erste Erfolge<\/span><\/a><\/h4><\/div>
![](\"https:\/\/wirtschaftsfoerderung-marsberg.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/443A0227.jpg\" "\\"Portraitfoto")
<\/span><\/div>