Förderprogramm ZIO
Die Stadt Marsberg hat sich erfolgreich um Fördermittel aus der Landesinitiative „Zukunftsfähige Innenstädte und Ortszentren Nordrhein-Westfalen (ZIO)“ des Ministeriums für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen beworben.
Mit dem Programm unterstützt das Land Kommunen dabei, ihre Innenstädte und Ortszentren zukunftsfähig aufzustellen, Leerstände zu reduzieren, neue Nutzungen zu ermöglichen und Impulse für eine nachhaltige Entwicklung zu setzen.
Die Programmlaufzeit in Marsberg endet am 31. Dezember 2027.
Ein Schwerpunkt: Leerstände aktiv nutzen
Ein wesentlicher Bestandteil des Marsberger ZIO-Programms ist die Unterstützung bei der Anmietung leerstehender oder von Leerstand bedrohter Ladenlokale.
Ziel ist es, neue Geschäftsideen und Nutzungskonzepte in der Innenstadt zu ermöglichen und damit gleichzeitig Eigentümerinnen und Eigentümer sowie Gründerinnen, Gründer und bestehende Unternehmen zu unterstützen.
Eine neue Nutzung kann zunächst mit einem geringeren finanziellen Risiko erprobt werden. Im Idealfall entwickelt sich aus der geförderten, zunächst zeitlich begrenzten Nutzung ein dauerhaftes Mietverhältnis.
Damit entstehen neue Perspektiven für leerstehende Immobilien und gleichzeitig neue Angebote und Impulse für die Innenstadt.
Die Förderung ist räumlich klar begrenzt.
Das ZIO-Förderprogramm kann ausschließlich innerhalb des festgelegten Konzentrationsbereichs eingesetzt werden.
Der Konzentrationsbereich umfasst den Bereich: Hauptstraße – Burghof – Bahnhof
Damit wird die Förderung gezielt auf den zentralen Innenstadtbereich konzentriert. Die räumliche Begrenzung soll dazu beitragen, vorhandene Strukturen zu stärken und die verfügbaren Fördermittel dort einzusetzen, wo sie eine möglichst große Wirkung für die Innenstadtentwicklung entfalten können.
Eine Förderung außerhalb dieses definierten Konzentrationsbereichs ist im Rahmen des Programms nicht möglich.
Quelle: Luftbild GEOportal NRW, Gestaltung büro frauns
Das Programm richtet sich insbesondere an zwei Gruppen:
Immobilieneigentümerinnen und Immobilieneigentümer
Eigentümerinnen und Eigentümer von leerstehenden oder von Leerstand bedrohten Ladenlokalen können ihre Immobilien für eine neue Nutzung zur Verfügung stellen.
Interessierte Mieterinnen und Mieter
Gründerinnen und Gründer, Unternehmerinnen und Unternehmer sowie weitere Interessierte können die Möglichkeit nutzen, neue Geschäftsideen oder Nutzungskonzepte in einem Ladenlokal innerhalb des Konzentrationsbereichs zu erproben.
Dabei sind auch neue und innovative Nutzungskonzepte ausdrücklich interessant. Neben klassischen Einzelhandelsangeboten können beispielsweise Dienstleistungen, gastronomische Angebote, kreative Nutzungen oder andere innenstadtverträgliche Konzepte neue Impulse setzen.
Rechenbeispiel
Für die Teilnahme am Programm gelten bestimmte Voraussetzungen.
Das Ladenlokal muss:
- im festgelegten Konzentrationsbereich Hauptstraße / Burghof / Bahnhof liegen,
- leer stehen oder von Leerstand bedroht sein,
- sich im Erdgeschoss bzw. ebenerdig befinden und
- eine Fläche von maximal 300 m² haben
- nichtförderbar sind Ladenlokale in Einkaufscentren.
Für die Ermittlung der förderfähigen Miete ist grundsätzlich die bisherige Miete maßgeblich. Als Nachweis ist der letzte Mietvertrag vorzulegen. Liegt dieser nicht vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete als Berechnungsgrundlage herangezogen werden.
Mit ZIO sollen gezielt positive Impulse für die Marsberger Innenstadt gesetzt werden. Dabei stehen mehrere Ziele im Mittelpunkt:
Leerstände reduzieren
Leerstehende Ladenlokale sollen wieder einer Nutzung zugeführt werden.
Neue Ideen ermöglichen
Gründerinnen, Gründer und Unternehmerinnen und Unternehmer erhalten die Möglichkeit, neue Konzepte zunächst unter verbesserten Rahmenbedingungen zu testen.
Nutzungsmischung stärken
Die Innenstadt soll nicht ausschließlich vom klassischen Einzelhandel geprägt sein. Unterschiedliche Angebote und Funktionen sollen zu einer lebendigen und zukunftsfähigen Innenstadt beitragen.
Eigentümer unterstützen
Durch eine neue Nutzung können Leerstandszeiten verkürzt und Immobilien langfristig wieder attraktiver werden.
Innenstadt beleben
Neue Geschäfte, Dienstleistungen, gastronomische Angebote und weitere Nutzungen bringen Menschen in die Innenstadt und stärken die vorhandenen Strukturen.
Dauerhafte Perspektiven schaffen
Die Förderung soll insbesondere dazu beitragen, dass sich aus zunächst temporären oder geförderten Nutzungen langfristige Perspektiven entwickeln.
Seit Beginn der Umsetzung konnten bereits zahlreiche neue Mietverhältnisse über das Förderprogramm begleitet werden.
Seit Januar 2024 wurden 12 Mietverträge abgeschlossen. Das förderfähige Gesamtvolumen der Mietverträge beträgt rund 58.000 Euro. Zusätzlich wurden förderfähige Renovierungsmaßnahmen unterstützt.
Damit beläuft sich das förderfähige Gesamtvolumen einschließlich der Renovierungsmaßnahmen auf rund 68.000 Euro.
Die bewilligte Förderung beträgt hierfür insgesamt rund 40.000 Euro; einschließlich der Förderung von Renovierungsmaßnahmen beläuft sich die Förderung auf rund 48.00 Euro.
Darüber hinaus wurden im Rahmen des Programms weitere Mittel für die Anmietung von leerstehenden bzw. von Leerstand bedrohten Ladenlokalen bereitgestellt. Für Mietzahlungen wurden rund 81.900 Euro als förderfähige Ausgaben anerkannt, davon rund 57.330 Euro Fördermittel.
Die Zahlen zeigen: Das Programm schafft konkrete Möglichkeiten, Leerstände zu aktivieren und neue Nutzungen in der Innenstadt zu etablieren.
Sie haben eine Idee für die Innenstadt?
Die Stadt Marsberg möchte die Entwicklung der Innenstadt gemeinsam mit den Menschen vor Ort gestalten.
Sie sind Immobilieneigentümerin oder Immobilieneigentümer und haben ein leerstehendes Ladenlokal?
Oder Sie haben eine Geschäftsidee und suchen einen geeigneten Standort in der Marsberger Innenstadt?
Dann sprechen Sie uns an.
Die Wirtschaftsförderung und das Citymanagement der Stadt Marsberg beraten Eigentümerinnen und Eigentümer sowie Interessierte gerne zu den Möglichkeiten des Förderprogramms, zu vorhandenen Leerständen und zu neuen Nutzungskonzepten.
Gemeinsam können wir neue Ideen möglich machen und die Marsberger Innenstadt Schritt für Schritt zukunftsfähig gestalten.
Citymanagerin Anja Daoudi
Kontakt:
Lillers-Straße 8
34431 Marsberg
Telefon:
02992 602-436
Öffnungszeiten:
Dienstag bis Donnerstag
